BIENES RAICES OCEAN

Invertir en Salinas

Actualmente Salinas se ha convertido en un importante centro turístico con lujosos complejos habitacionales y edificios que se venden y arriendan.

La adquisición de un inmueble permite al extranjero obtener una visa de inmigrante indefinida como inversionista.

En los últimos años se ha incrementado notablemente la compra de propiedades por extranjeros principalmente norteamericanos y europeos. El crecimiento turístico en Salinas se ha convertido en una constante, por este motivo los alquileres han subido considerablemente. El flujo de turistas provenientes de distintas partes del país como también del extranjero se incrementa año a año.

Uno de los puntos de búsqueda para el extranjero en esta ciudad es el clima. El clima es cálido todo el año variando en pocos grados, pero en Salinas no se vive el clima extremo de otros países, ni tifones o huracanes. Sus habitantes son personas cordiales y serviciales. En Ecuador en general siempre existe cordialidad con el turista, tal vez el típico motivismo latino que ya no existe en otros países, hace sentir al turista de alguna manera dentro de un hogar.

No existe ningún impedimento ni constitucional ni legal en la República del Ecuador para que extranjeros sean propietarios de inmuebles en cualquier parte del país. Ver Ley de Extranjería.

Invertir en un apartamento en Salinas para alquilar

Los departamentos bien amoblados de tres dormitorios y con buenos servicios de infraestructuras se pueden alquilar de la siguiente manera:

Alquileres temporales Temporada alta: Diciembre a Abril $1.200 a $1.500 mensuales.

Esto se cancela siempre por adelantado, inventariados y como respaldo un depósito de garantía que puede ser un cheque por el valor del alquiler, el cual no se cobra.

Fin de año es la temporada mas alta, solo por la semana de fin de año se cobra como un mes completo.

Temporada baja: Julio a principios de Diciembre $800 a $1000 mensuales, si se trata de buenas familias se puede alquilar por quincena también donde se puede cobrar hasta unos $700,00 quincenales.

Siempre lo más recomendable es alquilar los departamentos por la temporada completa para no pasar de inquilino en inquilino. Los alquileres por año corrido son los más bajos y se pagan mes a mes, dejando un depósito de garantía de dos meses, se puede cobrar hasta unos $600,oo a $700 mensuales.

Se alquila en base a referencias, aparte del depósito de garantía se solicita un garante para firmar el contrato y se legaliza en la oficina de inquilinato. En los alquileres temporales, normalmente un cliente bien atendido siempre regresa al mismo departamento.

En la pag. Web www.salinasecuador.com puedes encontrar mucha información sobre los derechos legales del arrendador y del arrendatario. También los requisitos para una compra en Ecuador.

Cualquier información adicional estaré gustosa de poder proporcionarla.

Un cordial saludo.

PATRICIA VENEGAS DE FRANCO

GERENTE BIENES RAICES OCEAN